Bankkredite sind eine gute Möglichkeit, um bei Liquiditätsengpässen schnell Abhilfe zu schaffen. Im traditionellen Bankwesen trifft man jedoch häufig auf das Problem der Altersdiskriminierung, denn ab bestimmten Altershöchstgrenzen werden oft keine Kredite mehr vergeben. So kann es sich schon ab einem Alter von 60 Jahren als schwierig gestalten, für kreditwürdig befunden zu werden. Der Grund für diese Ungleichbehandlung liegt darin, dass Kredite aus dem regelmäßigen Einkommen zurückgezahlt werden müssen. Nicht nur für Menschen im gehobenen Alter, sondern auch für Selbstständige kann es schwierig sein ein ausreichend hohes und regelmäßiges Einkommen für Banken plausibel nachzuweisen. Haben Sie keine Möglichkeit, Ihr Einkommen zu erhöhen, wird eine Kreditvergabe sehr unwahrscheinlich. Viele Menschen möchten sich ab einem gewissen Alter außerdem nicht mehr neu verschulden, auch das kann gegen einen Bankkredit sprechen.

Auch die Leibrente bietet umgehend Liquidität. Bei diesem Modell verkaufen Sie Ihre Immobilie, erhalten im Gegenzug dafür ein lebenslanges Wohnrecht und es wird Ihnen eine monatliche Geldrente gezahlt. Die Leibrente ist jedoch ein Glücksgeschäft, weil die monatlichen Renten anhand der statistischen Lebenserwartung berechnet werden. Sollten Sie ein überdurchschnittlich hohes Lebensalter erreichen, werden die monatlichen Raten in Kombination mit den Mietersparnissen den Wert der Immobilie übersteigen. Im umgekehrten Fall aber laufen Sie Gefahr, keine werthaltige Gegenleistung zu bekommen. Wie Sie sehen ist die Leibrente daher in den meisten Fällen einseitig benachteiligend und das oftmals zu Ihren Lasten.

Beim Teilkauf verkaufen Sie wie der Name schon sagt nur einen Teil Ihrer Immobilie und bleiben rechtlich weiterhin Miteigentümer neben dem Teilkaufunternehmen. Als Miteigentümer haben Sie Rechte und Pflichten, wie etwa das Recht auf die anteilige Wertsteigerung. Jedoch werden durch Teilkaufmodelle oftmals vertraglich all diese Rechte entzogen. Sie sind dann praktisch nur noch wirtschaftlicher Eigentümer, tragen aber das gesamte Marktrisiko, wobei Anbieter zudem oft auch das eigene Risiko auf den Verkäufer abwälzen. Bei Sell and Stay hingegen haben Sie trotz des gesamten Verkaufs Ihrer Immobilie den Vorteil eines wirtschaftlichen Miteigentümers, denn in Form der zweiten Rate partizipieren Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung. Außerdem wird das Marktrisiko durch eine Kaufpreisgarantie begrenzt. Außerdem entfällt bei einem Verkauf an Sell and Stay im Fall einer Erbschaft die komplette Grunderwerbssteuer, die bei einem Teilkauf noch anteilig zu erstatten wäre.

Die wohl bekannteste Möglichkeit, um Immobilienvermögen freizusetzen, ist der normale Verkauf. Dann können Sie den erzielten Verkaufserlös verwenden, um eine kleinere Wohnung zu erwerben oder eine Mietwohnung zu finanzieren und profitieren dabei von zusätzlicher Liquidität. Der Verkauf ist jedoch sehr aufwändig und mit einem kostspieligen Umzug verbunden. Vor allem im gehobenen Alter möchte man diesen Aufwand oft nicht mehr auf sich nehmen, zumal es vielen Menschen ein Herzenswunsch ist, im gewohnten Zuhause alt zu werden.

Bei unserer Sell and Stay - Lösung kaufen wir Ihre Immobilie zum Marktwert, der durch einen unabhängigen, externen Gutachter festgestellt wird. Im Gegenzug dafür erhalten Sie zwei Kaufpreisraten und ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslanges Mietrecht.Im Sinne Ihrer Flexibilität wird die erste Rate in der Höhe von bis zu 60% des Wertes der Immobilie direkt und eine zweite Rate basierend auf dem zukünftigen Immobilienwert bei Ihrem Auszug ausbezahlt. Für die Nutzung der Immobilie fällt eine überschaubare Mietbelastung an.