In Deutschland hat in den letzten Jahren der Teilverkauf an Beliebtheit gewonnen. Dieses Modell funktioniert so, dass Sie einen Teil Ihrer Immobilie, bis zu 60%, verkaufen. Diesen Betrag erhalten Sie sofort ausgezahlt. Sie erhalten dafür ein Wohnrecht eingeräumt und können in Ihrem Zuhause wohnen bleiben, solange Sie mögen. Im Gegenzug dafür ist dann eine Miete für den verkauften Teil zu zahlen. Es wird bei diesem Modell also Miteigentum begründet. MiteigentümerIn sind zum einen Sie und zum anderen die Immobiliengesellschaft die Ihre Immobilie zum Teil gekauft hat.
Der klare Vorteil an dieser Variante ist, dass sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen können und nicht ausziehen müssen, aber dennoch sofort den Teilkaufpreis ausgezahlt bekommen.
Der nicht verkaufte Teil kann grundsätzlich normal vererbt werden, weil Sie Eigentümerin oder Eigentümer bleiben. Für den anderen Teil kann ein Rückkaufsrecht vereinbart werden. Dieses kann entweder von Ihnen oder Ihren Erben ausgeübt werden.
Dieses Modell bringt aber auch einige Nachteile mit sich. So kritisieren Experten häufig die schiefe Erlösverteilung, denn innerhalb der Miteigentümerschaft sind die meisten Verbindlichkeiten vom Verkäufer zu tragen. Das kann häufig zu konsumentenunfreundlichen Ergebnissen führen. Zudem wird sowohl das Markt- als auch Kreditrisiko weiterhin anteilig vom Verkäufer getragen. Erfahren Sie mehr über den Teilverkauf in unserem Artikel “Der Immobilienteilverkauf in Österreich”.
Offen steht Ihnen selbstverständlich auch der gewöhnliche Verkauf Ihrer Immobilie. Sie können dann den Verkaufserlös verwenden, um zum Beispiel eine neue, aber kleinere Immobilie zu kaufen oder eine Mietwohnung zu finanzieren. Das ist aber in jedem Fall mit einem oft mühsamen und kostspieligen Umzug verbunden. Das kann vor allem im höheren Alter ausschlaggebend dafür sein, sich gegen den herkömmlichen Verkauf zu entscheiden.
Unsere innovative Sell and Stay Lösung ermöglicht Ihnen finanzielle Freiheit und orientiert sich dabei ganz individuell an Ihren Bedürfnissen. Wir kaufen Ihre Immobilie zum Marktwert. Sie bekommen die erste Kaufpreisrate von bis zu 60% sofort ausgezahlt und können somit all Ihren Bedürfnissen gerecht werden und bisher unerfüllte Träume verwirklichen. Zusätzlich wird Ihnen die Lebenslange Nutzungsmöglichkeit Ihres Zuhauses durch ein im Grundbuch eingetragenes Mietrecht garantiert. Das bedeutet für Sie größtmögliche Sicherheit. Sie können also bis an Ihr Lebensende in Ihrem gewohnten Zuhause wohnen bleiben und ersparen sich den Umzug und die damit verbundenen Kosten. Wenn Sie das möchten, ist ein Auszug zu einem späteren Zeitpunkt selbstverständlich möglich - wann und ob Sie ausziehen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Die zweite Kaufpreisrate wird hypothekarisch im Grundbuch abgesichert, so profitieren Sie anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Ihr Zuhause dient Ihnen weiterhin als Vermögensanlage. Die zweite Rate wird Ihnen bei Ihrem Auszug oder im Fall Ihres Ablebens an Ihre Erben ausgezahlt. Mit Sell and Stay können Sie also Ihr gebundenes Immobilienvermögen auf eine sichere und faire Art und Weise freisetzen und gleichzeitig anlegen.
In Deutschland hat in den letzten Jahren der Teilverkauf an Beliebtheit gewonnen. Dieses Modell funktioniert so, dass Sie einen Teil Ihrer Immobilie, bis zu 60%, verkaufen. Diesen Betrag erhalten Sie sofort ausgezahlt. Sie erhalten dafür ein Wohnrecht eingeräumt und können in Ihrem Zuhause wohnen bleiben, solange Sie mögen. Im Gegenzug dafür ist dann eine Miete für den verkauften Teil zu zahlen. Es wird bei diesem Modell also Miteigentum begründet. MiteigentümerIn sind zum einen Sie und zum anderen die Immobiliengesellschaft die Ihre Immobilie zum Teil gekauft hat.
Der klare Vorteil an dieser Variante ist, dass sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen können und nicht ausziehen müssen, aber dennoch sofort den Teilkaufpreis ausgezahlt bekommen.
Der nicht verkaufte Teil kann grundsätzlich normal vererbt werden, weil Sie Eigentümerin oder Eigentümer bleiben. Für den anderen Teil kann ein Rückkaufsrecht vereinbart werden. Dieses kann entweder von Ihnen oder Ihren Erben ausgeübt werden.
Dieses Modell bringt aber auch einige Nachteile mit sich. So kritisieren Experten häufig die schiefe Erlösverteilung, denn innerhalb der Miteigentümerschaft sind die meisten Verbindlichkeiten vom Verkäufer zu tragen. Das kann häufig zu konsumentenunfreundlichen Ergebnissen führen. Zudem wird sowohl das Markt- als auch Kreditrisiko weiterhin anteilig vom Verkäufer getragen. Erfahren Sie mehr über den Teilverkauf in unserem Artikel “Der Immobilienteilverkauf in Österreich”.
Unsere innovative Sell and Stay Lösung ermöglicht Ihnen finanzielle Freiheit und orientiert sich dabei ganz individuell an Ihren Bedürfnissen. Wir kaufen Ihre Immobilie zum Marktwert. Sie bekommen die erste Kaufpreisrate von bis zu 60% sofort ausgezahlt und können somit all Ihren Bedürfnissen gerecht werden und bisher unerfüllte Träume verwirklichen. Zusätzlich wird Ihnen die Lebenslange Nutzungsmöglichkeit Ihres Zuhauses durch ein im Grundbuch eingetragenes Mietrecht garantiert. Das bedeutet für Sie größtmögliche Sicherheit. Sie können also bis an Ihr Lebensende in Ihrem gewohnten Zuhause wohnen bleiben und ersparen sich den Umzug und die damit verbundenen Kosten. Wenn Sie das möchten, ist ein Auszug zu einem späteren Zeitpunkt selbstverständlich möglich - wann und ob Sie ausziehen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Die zweite Kaufpreisrate wird hypothekarisch im Grundbuch abgesichert, so profitieren Sie anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie und Ihr Zuhause dient Ihnen weiterhin als Vermögensanlage. Die zweite Rate wird Ihnen bei Ihrem Auszug oder im Fall Ihres Ablebens an Ihre Erben ausgezahlt. Mit Sell and Stay können Sie also Ihr gebundenes Immobilienvermögen auf eine sichere und faire Art und Weise freisetzen und gleichzeitig anlegen.
