5 Gute Gründe für SELL AND STAY

SELL AND STAY Magazin
15. August 2022
Warum ist SELL AND STAY eine gute Lösung? 
SELL AND STAY ist eine Leibrentenalternative, die es ermöglicht, Ihr gebundenes Immobilienvermögen freizusetzen und dabei Ihr Zuhause weiterhin wie gewohnt  zu nutzen. So  kann Ihr über viele Jahre angespartes und ins Eigenheim investierte Vermögen auch im gehobenen Alter zu finanzieller Freiheit verhelfen.

Unsere SELL AND STAY Lösung in Kürze erklärt

Wir kaufen Immobilien zum Marktwert und zahlen Ihnen im Gegenzug dafür zwei Kaufpreisraten aus. Zusätzlich erhalten Sie ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslängliches Mietrecht. Die Auszahlungshöhe der ersten Rate richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, wir können Ihnen bis zu 50% des heutigen Marktwerts sofort auszahlen. Die zweite Rate wird anhand des zukünftigen Immobilienwerts bei Ihrem Auszug berechnet, wodurch Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.

Wir stellen Ihnen 5 gute Gründe für unser Modell vor:

1. Lebenslange Nutzungsmöglichkeit des eigenen Zuhauses

Die SELL AND STAY Lösung zeichnet sich insbesondere durch unser innovatives Ratenmodell aus,  welches Ihnen den Luxus bietet, weiterhin im eigenen Zuhause leben zu können. Sie ersparen sich dadurch den Aufwand der Wohnungssuche, den damit einhergehenden stressigen Umzug sowie die damit verbundenen Kosten. Ihr lebenslanges Mietrecht ist im Grundbuch im ersten Rang abgesichert, sodass größtmögliche Sicherheit für Sie gewährleistet ist. Das bedeutet, dass Ihr Recht im Verhältnis zu allen anderen im Grundbuch eingetragenen Rechten vorrangig ist und Sie in keinem Fall darauf verzichten müssen. Dadurch bliebe Ihnen dieses Recht selbst im Falle einer Insolvenz von SELL AND STAY erhalten. Für die lebenslange Nutzung Ihrer Immobilie ist von Ihrer Seite ein geringer Mietzins zu entrichten, welcher deutlich unter dem allgemeinen Mietzinsniveau liegt. So kommt auf Sie nur eine überschaubare laufende Belastung zu.  

2. Finanzielle Freiheit 

Auch in finanzieller Hinsicht profitieren Sie bei einem Verkauf an SELL AND STAY. Basierend auf dem Wert Ihrer Immobilie  erhalten Sie durch unser Angebot in relativ kurzer Zeit entsprechende  Liquidität. Während wir Ihnen die erste Rate von bis zu 50% sofort auszahlen, wird die zweite Rate im Grundbuch abgesichert. Durch die Freisetzung Ihres gebundenen Kapitals werden Sie finanziell unabhängig und können herausfordernde Bedürfnisse oder Wünsche realisieren. Vielleicht möchten Sie einen altersgerechten Umbau Ihres Zuhauses finanzieren, Ihren Enkelkindern finanziell unter die Arme greifen oder in die Traumreise starten. Ganz egal was Ihre Pläne sind, mit SELL AND STAY stehen Ihnen schnell und sicher die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung, ohne sich zu verschulden.

3. Ihr Zuhause als Vermögensanlage

Mit der ausständigen zweiten Rate profitieren Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Sollten Sie sich in Zukunft dafür entscheiden, aus Ihrer Immobilie auszuziehen, bekommen Sie von uns die zweite Kaufpreisrate inklusive anteiliger Wertsteigerung ausgezahlt. Bis dahin bleiben Sie somit wirtschaftlicher Miteigentümer Ihrer Immobilie. Auch gegen einen etwaigen Wertverlust sind Sie abgesichert: Sie erhalten selbst dann mindestens 90% des heutigen Marktwerts bei Ihrem Auszug, unabhängig von einem noch größeren Wertverlust. Im weitaus realistischeren Fall einer Wertsteigerung partizipieren Sie anteilig an dieser. Da Ihnen ab dem Zeitpunkt Ihres Auszugs das Geld der zweiten Auszahlung zur freien Verfügung steht, schaffen Sie sich mit SELL AND STAY einen Vermögenspuffer, der Ihnen den Weg in eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen ebnen kann. Im Falle Ihres Ablebens wird die zweite Rate zuzüglich der Wertsteigerung an Ihre Erben ausbezahlt.

4. Einseitiges Rückkaufsrecht

Sowohl Sie als auch Ihre Erben können Ihre Immobilie nach Vertragsabschluss zu einem vordefinierten Fixpreis jederzeit zurückkaufen. Das ist zeitlich ungebunden und ohne Zustimmung von SELL AND STAY möglich. Dieses sogenannte Rückkaufsrecht besteht einseitig und ist somit nur von Ihnen ausübbar, nicht von SELL AND STAY. Sie oder Ihre Erben können dieses Rückkaufsrecht jederzeit, ohne die Zustimmung von SELL AND STAY bis maximal 6 Monate nach Ihrem Auszug ausüben. Sollten Sie dieses Recht nicht in Anspruch nehmen wollen, bekommen Sie wie geplant die zweite Rate plus anteiliger Wertsteigerung ausbezahlt. 

5. Sicherheit der Transaktion

Vertrauen und Sicherheit stehen bei SELL AND STAY an oberster Stelle. Wir sehen uns als langfristigen Partner, der Ihnen beratend zur Seite steht. 

Das Gutachten:
Der Immobilienkauf erfolgt zum Marktwert, der durch einen unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen ermittelt wird. Dieser Gutachter wird von Ihnen ausgesucht und von uns beauftragt. So wird sichergestellt, dass Sie ein faires, unabhängiges und fundiertes Angebot erhalten.

Grundbucheintragungen:
Neben dem lebenslangen Wohnrecht  wird auch die ausständige zweite Rate im Grundbuch eingetragen. So wird Ihnen rechtssicher garantiert, dass Sie die Zahlung in jedem Fall erhalten werden.

Notariatsakt:
Um für zusätzliche Rechtssicherheit zu sorgen, ist beim Kauf einer Immobilie ein Notariatsakt erforderlich. Die Organisation und Kosten dafür übernimmt zur Gänze SELL AND STAY.

Nebenkosten: 
Alle beim Verkauf anfallenden Nebenkosten werden von SELL AND STAY getragen. So können wir Ihnen den administrativen und finanziellen Aufwand, der mit einem Verkauf einhergeht, maßgeblich abnehmen. Darunter fallen beispielsweise die Kosten für das Gutachten, die Notariatskosten, die Grunderwerbssteuer und die Grundbuchseintragungsgebühr.

Fazit
„Die Idee zu SELL AND STAY entstand aus dem Problem, dass Menschen im gehobenen Alter aufgrund von veränderten Bedürfnissen oft einen erhöhten Bedarf an finanziellen Mitteln feststellen, jedoch aber Schwierigkeiten haben, diesen finanziellen Bedarf zu decken. Wir  haben mit SELL AND STAY deshalb eine transparente, faire und sichere Lösung geschaffen. Diese zielt nicht, wie zum Beispiel die Leibrente als klassische Alternative, auf eine durchschnittliche Lebenserwartung ab und ist daher mit einem erhöhten Verlustrisiko verbunden. Unsere Lösung ist somit kein Glücksgeschäft, sondern richtet sich flexibel nach den Bedürfnissen und Wünschen unserer Zielgruppe. Für uns spielt der Mensch eine zentrale Rolle. In aller erster Linie wollen wir eine faire, optimale Lösung auf Augenhöhe anbieten, die für alle Seiten zu einer Win-Win-Situation führt.“ –  Sebastian Haupt, Gründer von SELL AND STAY

5 Gute Gründe für SELL AND STAY

SELL AND STAY Magazin
15. August 2022
Warum ist SELL AND STAY eine gute Lösung? 
SELL AND STAY ist eine Leibrentenalternative, die es ermöglicht, Ihr gebundenes Immobilienvermögen freizusetzen und dabei Ihr Zuhause weiterhin wie gewohnt  zu nutzen. So  kann Ihr über viele Jahre angespartes und ins Eigenheim investierte Vermögen auch im gehobenen Alter zu finanzieller Freiheit verhelfen.

Unsere SELL AND STAY Lösung in Kürze erklärt

Wir kaufen Immobilien zum Marktwert und zahlen Ihnen im Gegenzug dafür zwei Kaufpreisraten aus. Zusätzlich erhalten Sie ein im Grundbuch eingetragenes, lebenslängliches Mietrecht. Die Auszahlungshöhe der ersten Rate richtet sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, wir können Ihnen bis zu 50% des heutigen Marktwerts sofort auszahlen. Die zweite Rate wird anhand des zukünftigen Immobilienwerts bei Ihrem Auszug berechnet, wodurch Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie profitieren.

Wir stellen Ihnen 5 gute Gründe für unser Modell vor:

1. Lebenslange Nutzungsmöglichkeit des eigenen Zuhauses

Die SELL AND STAY Lösung zeichnet sich insbesondere durch unser innovatives Ratenmodell aus,  welches Ihnen den Luxus bietet, weiterhin im eigenen Zuhause leben zu können. Sie ersparen sich dadurch den Aufwand der Wohnungssuche, den damit einhergehenden stressigen Umzug sowie die damit verbundenen Kosten. Ihr lebenslanges Mietrecht ist im Grundbuch im ersten Rang abgesichert, sodass größtmögliche Sicherheit für Sie gewährleistet ist. Das bedeutet, dass Ihr Recht im Verhältnis zu allen anderen im Grundbuch eingetragenen Rechten vorrangig ist und Sie in keinem Fall darauf verzichten müssen. Dadurch bliebe Ihnen dieses Recht selbst im Falle einer Insolvenz von SELL AND STAY erhalten. Für die lebenslange Nutzung Ihrer Immobilie ist von Ihrer Seite ein geringer Mietzins zu entrichten, welcher deutlich unter dem allgemeinen Mietzinsniveau liegt. So kommt auf Sie nur eine überschaubare laufende Belastung zu.  

2. Finanzielle Freiheit 

Auch in finanzieller Hinsicht profitieren Sie bei einem Verkauf an SELL AND STAY. Basierend auf dem Wert Ihrer Immobilie  erhalten Sie durch unser Angebot in relativ kurzer Zeit entsprechende  Liquidität. Während wir Ihnen die erste Rate von bis zu 50% sofort auszahlen, wird die zweite Rate im Grundbuch abgesichert. Durch die Freisetzung Ihres gebundenen Kapitals werden Sie finanziell unabhängig und können herausfordernde Bedürfnisse oder Wünsche realisieren. Vielleicht möchten Sie einen altersgerechten Umbau Ihres Zuhauses finanzieren, Ihren Enkelkindern finanziell unter die Arme greifen oder in die Traumreise starten. Ganz egal was Ihre Pläne sind, mit SELL AND STAY stehen Ihnen schnell und sicher die nötigen finanziellen Mittel zur Verfügung, ohne sich zu verschulden.

3. Ihr Zuhause als Vermögensanlage

Mit der ausständigen zweiten Rate profitieren Sie weiterhin anteilig an der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Sollten Sie sich in Zukunft dafür entscheiden, aus Ihrer Immobilie auszuziehen, bekommen Sie von uns die zweite Kaufpreisrate inklusive anteiliger Wertsteigerung ausgezahlt. Bis dahin bleiben Sie somit wirtschaftlicher Miteigentümer Ihrer Immobilie. Auch gegen einen etwaigen Wertverlust sind Sie abgesichert: Sie erhalten selbst dann mindestens 90% des heutigen Marktwerts bei Ihrem Auszug, unabhängig von einem noch größeren Wertverlust. Im weitaus realistischeren Fall einer Wertsteigerung partizipieren Sie anteilig an dieser. Da Ihnen ab dem Zeitpunkt Ihres Auszugs das Geld der zweiten Auszahlung zur freien Verfügung steht, schaffen Sie sich mit SELL AND STAY einen Vermögenspuffer, der Ihnen den Weg in eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen ebnen kann. Im Falle Ihres Ablebens wird die zweite Rate zuzüglich der Wertsteigerung an Ihre Erben ausbezahlt.

4. Einseitiges Rückkaufsrecht

Sowohl Sie als auch Ihre Erben können Ihre Immobilie nach Vertragsabschluss zu einem vordefinierten Fixpreis jederzeit zurückkaufen. Das ist zeitlich ungebunden und ohne Zustimmung von SELL AND STAY möglich. Dieses sogenannte Rückkaufsrecht besteht einseitig und ist somit nur von Ihnen ausübbar, nicht von SELL AND STAY. Sie oder Ihre Erben können dieses Rückkaufsrecht jederzeit, ohne die Zustimmung von SELL AND STAY bis maximal 6 Monate nach Ihrem Auszug ausüben. Sollten Sie dieses Recht nicht in Anspruch nehmen wollen, bekommen Sie wie geplant die zweite Rate plus anteiliger Wertsteigerung ausbezahlt. 

5. Sicherheit der Transaktion

Vertrauen und Sicherheit stehen bei SELL AND STAY an oberster Stelle. Wir sehen uns als langfristigen Partner, der Ihnen beratend zur Seite steht. 

Das Gutachten:
Der Immobilienkauf erfolgt zum Marktwert, der durch einen unabhängigen und zertifizierten Sachverständigen ermittelt wird. Dieser Gutachter wird von Ihnen ausgesucht und von uns beauftragt. So wird sichergestellt, dass Sie ein faires, unabhängiges und fundiertes Angebot erhalten.

Grundbucheintragungen:
Neben dem lebenslangen Wohnrecht  wird auch die ausständige zweite Rate im Grundbuch eingetragen. So wird Ihnen rechtssicher garantiert, dass Sie die Zahlung in jedem Fall erhalten werden.

Notariatsakt:
Um für zusätzliche Rechtssicherheit zu sorgen, ist beim Kauf einer Immobilie ein Notariatsakt erforderlich. Die Organisation und Kosten dafür übernimmt zur Gänze SELL AND STAY.

Nebenkosten:
 Alle beim Verkauf anfallenden Nebenkosten werden von SELL AND STAY getragen. So können wir Ihnen den administrativen und finanziellen Aufwand, der mit einem Verkauf einhergeht, maßgeblich abnehmen. Darunter fallen beispielsweise die Kosten für das Gutachten, die Notariatskosten, die Grunderwerbssteuer und die Grundbuchseintragungsgebühr.

Fazit

„Die Idee zu SELL AND STAY entstand aus dem Problem, dass Menschen im gehobenen Alter aufgrund von veränderten Bedürfnissen oft einen erhöhten Bedarf an finanziellen Mitteln feststellen, jedoch aber Schwierigkeiten haben, diesen finanziellen Bedarf zu decken. Wir  haben mit SELL AND STAY deshalb eine transparente, faire und sichere Lösung geschaffen. Diese zielt nicht, wie zum Beispiel die Leibrente als klassische Alternative, auf eine durchschnittliche Lebenserwartung ab und ist daher mit einem erhöhten Verlustrisiko verbunden. Unsere Lösung ist somit kein Glücksgeschäft, sondern richtet sich flexibel nach den Bedürfnissen und Wünschen unserer Zielgruppe. Für uns spielt der Mensch eine zentrale Rolle. In aller erster Linie wollen wir eine faire, optimale Lösung auf Augenhöhe anbieten, die für alle Seiten zu einer Win-Win-Situation führt.“ –  Sebastian Haupt, Gründer von SELL AND STAY

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