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Ihre Finanzielle Flexibilität

durch die Immobilienverrentung

Die maßgeschneiderte Immobilien-verrentungslösung 
für Ihr Eigenheim
Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, mit Hilfe Ihres Eigenheims Liquidität freizusetzen, ohne dabei auf das vertraute Zuhause verzichten zu müssen.
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Ihre Finanzielle Flexibilität

durch Immobilienverrentung

Wir bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten, mit Hilfe Ihres Eigenheims Liquidität freizusetzen, ohne dabei auf das vertraute Zuhause verzichten zu müssen.
+43 1 5136633199

Vorteile der Immobilienverrentung

Das eigene Zuhause

Durch die Immobilienverrentung haben Eigentümer die Möglichkeit, ihre Immobilien(-anteile) zu verkaufen und gleichzeitig in ihrem gewohnten Zuhause auf Lebenszeit bleiben zu können.

Finanzielle Sicherheit

Das durch den Verkauf freigesetzte Immobilienvermögen ermöglicht es, finanzielle Flexibilität zu gewinnen, um lang ersehnte Wünsche zu verwirklichen oder andere Bedürfnisse zu finanzieren.

Keine Neuverschuldung

Die neu gewonnene finanzielle Flexibilität geht ohne neue Verschuldung für Sie und Ihre Familie einher und sorgt damit für keine zusätzliche oder zukünftige Belastung.

Reisen verwirklichen

Die Verrentung einer Immobilie kann den notwendigen finanziellen Spielraum schaffen, um lang gehegte Reiseträume zu verwirklichen.

Familie finanziell unterstützen

Kinder und Enkel finanziell unterstützen - Ob es um die Finanzierung der Ausbildung, den Beitrag zu einem Eigenheim oder die Unterstützung bei der Gründung eines Unternehmens geht.

Investitionen tätigen

Mit dem zusätzlichen Kapital können auch persönliche Investitionen, wie beispielsweise der Bau eines Pools, realisiert werden. 

Sanierungen durchführen

Die Verrentung ermöglicht es zudem, notwendige Sanierungen oder Modernisierungen am Eigentum vorzunehmen, ohne dass dafür ein zusätzlicher Kredit aufgenommen werden muss.

Pflege ermöglichen

Nicht zuletzt bietet die Immobilienverrentung finanzielle Sicherheit im Alter, insbesondere wenn es um die Deckung von Pflegekosten geht. Ob für die häusliche Pflege, die Unterstützung durch ambulante Dienste oder die Unterbringung in einer Pflegeeinrichtung.

Wie funktioniert RuhestandPlus?

Vorteile der Immobilien-verrentung

  • Das eigene Zuhause
    Durch die Immobilienverrentung haben Eigentümer die Möglichkeit, ihre Immobilien(-anteile) zu verkaufen und gleichzeitig in ihrem gewohnten Zuhause auf Lebenszeit bleiben zu können.
  • Keine Neuverschuldung
    Die neu gewonnene finanzielle Flexibilität geht ohne neue Verschuldung für Sie und Ihre Familie einher und sorgt damit für keine zusätzliche oder zukünftige Belastung.
  • Finanzielle Sicherheit
    Das durch den Verkauf freigesetzte Immobilienvermögen ermöglicht es, finanzielle Flexibilität zu gewinnen, um lang ersehnte Wünsche zu verwirklichen oder andere Bedürfnisse zu finanzieren.

Wie hoch ist Ihre Immobilienrente?

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Um was für eine Art von Immobilie handelt es sich?
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Möglichkeiten der Immobilienverrentung

Möglichkeiten der Immobilienverrentung

Rückmietverkauf

Anders als beim Teilverkauf verkaufen Sie beim Rückmietverkauf Ihre Immobilie - unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus handelt - zur Gänze. Hierbei werden zunächst 55% des aktuellen Werts als 1. Rate ausbezahlt. Die verbleibende 2. Rate wird fällig, wenn die Immobilie frei wird und beinhaltet eine anteilige Wertsteigerung. Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch einen unbefristeten Mietvertrag abgesichert, welcher im 1. Rang des Grundbuches verankert wird. Die Mietkosten orientieren sich dabei an der Höhe 1. Rate und den aktuellen Kreditzinsen.
Mehr zum Rückmietverkauf

Teilverkauf

Der Teilverkauf bietet die Möglichkeit, einen Teil Ihrer Immobilie (bis zu 50%) zu verkaufen und sofort den entsprechenden Verkehrswert ausbezahlt zu bekommen. Dabei wird ein lebenslanges Nutzungsrecht durch ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht gewährleistet. Die Nutzungskosten, vergleichbar mit Mietzahlungen, sind oft günstiger als regionale Mieten und basieren auf der Auszahlungsrate. Bei einem späteren Verkauf der Immobilie wird der Erlös entsprechend den Eigentumsverhältnissen geteilt, wobei Sie weiterhin an der zukünftigen Wertentwicklung partizipieren.
Mehr zum Teilverkauf

Teilverkauf

Der Teilverkauf bietet die Möglichkeit, einen Anteil von 10% bis 50% Ihres Hauses zum Marktwert zu verkaufen. Die weitere Nutzung wird über ein entgeltliches Fruchtgenussrecht im Grundbuch auf Lebenszeit abgesichert. Bei einem späteren gemeinsamen Verkauf der Immobilie wird der zukünftige Erlös entsprechend den Eigentumsverhältnissen aufgeteilt und ermöglicht Ihnen so an der laufenden Wertsteigerung Ihres Zuhauses mit zu partizipieren. Alternativ können Sie oder Ihre Familie die veräußerten Anteile auch zu einem späteren Zeitpunkt zurückzukaufen. Der Teilverkauf ist die ideale Lösung für Menschen, die langfristig gerne in ihrem eigenen Zuhause wohnen bleiben, aber heute schon von der finanziellen Rücklage im Haus profitieren wollen.
Mehr zum Teilverkauf

Rückmietverkauf

Beim Rückmietverkauf wird der Kaufpreis in zwei Raten bezahlt. Die 1. Rate beträgt 55% des heutigen Marktwertes und wird Ihnen sofort in bar ausbezahlt. Die 2. Rate wird bei Freiwerden der Immobilie fällig und dann am zukünftigen Marktwert bemessen. Auch bei dieser Lösung partizipieren Sie also entsprechend an der laufenden Wertsteigerung Ihres Zuhauses. Die Nutzung wird durch einen unbefristeten Mietvertrag abgesichert, welcher im 1. Rang des Grundbuches verankert wird. Die Mietkosten orientieren sich, wie beim Teilverkauf das Nutzenentgelt auch, an den aktuellen Kreditzinsen. Der Rückmietverkauf bietet sich vor allem für Eigentümer von Wohnungseigentum (Teilverkauf ist hier nicht möglich) und für kurz- bis mittelfristige Nutzungen von 3 bis 10 Jahren an.
Mehr zum Rückmietverkauf
Sebastian Haupt
Geschäftsführer von Sell and Stay
»Basierend auf meinen Erfahrungswerten aus über 100 Kundengesprächen, kann ich sagen, dass kein Anliegen dem anderen gleicht. So individuell wie die verschiedenen Lebenssituationen sind, so unterschiedlich sind auch die Wünsche und Bedürfnisse, die daraus resultieren. Deshalb arbeiten wir laufend daran, neue Ansätze zu entwickeln, die darauf abzielen, Ihnen die beste Lösung anbieten zu können. Dabei spielen neben Ihren persönlichen Motiven, wirtschaftliche Aspekte, wie die Höhe der benötigten Liquidität oder die Leistbarkeit der Nutzung, sowie rechtliche Aspekte, eine entscheidende Rolle.«
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Sebastian Haupt
Geschäftsführer 
»Basierend auf meinen Erfahrungen mit über 100 zufriedenen Kunden in den letzten Jahren, betrachte ich den Rückmietverkauf als besonders vorteilhaft aufgrund seiner hohen initialen Liquidität und der Flexibilität hinsichtlich der Nutzungsdauer. Das Modell ist insbesondere für Laufzeiten von 5-10 Jahren geeignet und im Gegensatz zum Teilverkauf auch bei Wohnungen möglich. Der Teilverkauf ist dagegen ideal für diejenigen, die eine langfristige und leistbare Lösung bevorzugen und weiterhin als Miteigentümer fungieren möchten. «
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Ablauf der Immobilienverrentung

Der Verkauf des Eigenheims ist nicht nur ein emotional bedeutender Schritt, sondern erfordert auch ein hohes Maß an Transparenz und Vertrauen. Daher nehmen wir uns gerne die Zeit, um Sie bestmöglich bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen und transparent sowie vertrauensvoll zu beraten.

01

Persönliches Kennenlernen

Nach einem initialen Kennenlernen in einem ersten Telefonat freuen wir uns darauf, Sie persönlich in Ihrem Zuhause zu besuchen. In einem gemeinsamen Gespräch vor Ort stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um gemeinsam die optimale Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.
02

Wertindikation der Immobilie

Im nächsten Schritt ermitteln wir den kalkulatorischen Durschnittswert Ihrer Immobilie. Dieser basiert auf dem Eindruck, den wir bei unserem Besuch vor Ort gewinnen konnten, sowie Vergleich mit regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit und aktuellen Angeboten am Markt.
03

Gutachterbeauftragung und Angebot

Sagt Ihnen unsere Wertindikation zu, erfolgt in einem nächsten Schritt die finale Ermittlung des Immobilienwertes durch die Beauftragung eines externen Sachverständigengutachtens. Auf dessen Basis erhalten Sie dann im Anschluss ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmtes verbindliches Angebot.
04

Notar und Abwicklung

Nach Unterzeichnung des verbindlichen Angebotes erhalten Sie die finalen Kauf- und Nutzungsverträge zur Prüfung. Im Anschluss erfolgt eine eingehende rechtliche Aufklärung beim Rechtsanwalt. Abschließend wird die Transaktion durch einen Notar beglaubigt und von einer Treuhänderin abgewickelt.
Ablauf der Immobilienverrentung
Der Verkauf des Eigenheims ist nicht nur ein emotional bedeutender Schritt, sondern erfordert auch ein hohes Maß an Transparenz und Vertrauen. Daher nehmen wir uns gerne die Zeit, um Sie bestmöglich bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen und transparent sowie vertrauensvoll zu beraten.
01

Persönliches Kennenlernen

Nach einem initialen Kennenlernen in einem ersten Telefonat freuen wir uns darauf, Sie persönlich in Ihrem Zuhause zu besuchen. In einem gemeinsamen Gespräch vor Ort stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um gemeinsam die optimale Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.
02

Wertindikation der Immobilie

Im nächsten Schritt ermitteln wir den kalkulatorischen Durschnittswert Ihrer Immobilie. Dieser basiert auf dem Eindruck, den wir bei unserem Besuch vor Ort gewinnen konnten, sowie Vergleich mit regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit und aktuellen Angeboten am Markt.
03

Gutachterbeauftragung 
und Angebot

Sagt Ihnen unsere Wertindikation zu, erfolgt in einem nächsten Schritt die finale Ermittlung des Immobilienwertes durch die Beauftragung eines externen Sachverständigengutachtens. Auf dessen Basis erhalten Sie dann im Anschluss ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmtes verbindliches Angebot.
04

Notar und Abwicklung

Nach Unterzeichnung des verbindlichen Angebotes erhalten Sie die finalen Kauf- und Nutzungsverträge zur Prüfung. Im Anschluss erfolgt eine eingehende rechtliche Aufklärung beim Rechtsanwalt. Abschließend wird die Transaktion durch einen Notar beglaubigt und von einer Treuhänderin abgewickelt.

Erfolgsgeschichten von Sell And Stay

Erfolgsgeschichten von Sell And Stay

das sagen unsere Kunden bei Google
  • Ich habe für meine Eltern nach einer Möglichkeit gesucht ihre Pension aufzubessern. Nach einem ausführlichen Gespräch übers Telefon kam es zu einem persönlichen Gespräch bei meinen Eltern Zuhause 

    Mehr lesen

    mit dem Geschäftsführer Sebastian Haupt. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären.
    Wir hatten auch andere Anbieter zum Vergleich aber haben uns wegen der Flexibilität, Nachvollziehbarkeit und sehr netten Betreuung für Sell And Stay entschieden. Kann ich nur empfehlen!

    Emanuel M. •  glücklicher Kunde
    Ich habe nach einigen Vergleichen mit anderen Anbietern von Teilverkäufen der Wohnung mit weiterbestehenden Wohnrecht mich für Sell&Stay entschieden, da es am Ende für mich das finanziell fairste Angebot war. 

    Mehr lesen

    Vom ersten persönlichen Kontakt an waren die Gespräche offen, transparent und respektvoll geführt, es wurden unabhängige Sachverständige für die Wertermittlung herangezogen und es blieb nirgends ein ungutes Gefühl über. Alle meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Wer diesen Weg für einen finanziell abgesicherten Sell And Stay wählen will ist bei Herrn Haupt gut aufgehoben.

    Martina  •  zufriedene Kundin
  • Wir wurden von einem sehr netten Mitarbeiter aus Wien beraten, der extra zu uns nach Hause gekommen ist und sich für uns Zeit genommen hat. Am Ende hatten wir eine andere Vorstellung bei der Werteinschätzung unseres Hauses, 

    Mehr lesen

    deshalb kam es nicht zustande. Der ganze Kontakt war aber professionell, man kann Sell And Stay auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war immer ein Kontakt auf Augenhöhe.

    Christina Stuetz  •  glückliche Kundin
    Wir haben vor Kurzem nach einer Lösung für unser Eigenheim gesucht, in dem wir noch lange bleiben möchten. Die Beratung von Sell And Stay war professionell, kompetent und klar. Auch komplizierte rechtliche Vorgänge 

    Mehr lesen

    wurden uns verständlich erklärt. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt offen und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Können wir nur weiterempfehlen!

    Hubert Wanner  •  zufriedener Kunde
  • Nach einem ersten Termin haben wir eine schnelle Rückmeldung zum Wert unserer Immobilie erhalten. Auch die nächsten Schritte bis hin zur Angebotslegung haben reibungslos funktioniert. Überaus professionell und transparent - kann man durchaus weiterempfehlen.
    Lukas Grabenwöger  •  glücklicher Kunde
    Mir wurden die Unterschiede zu anderen Anbietern gut erklärt und ich habe mich für dieses Modell anstatt einer Leibrente entschieden. Der Geschäftsführer Herr Haupt kam sogar persönlich zum Termin und wir konnten ohne Vorbehalt unseren Anwalt und Notar mit einbinden.
    Stefan Huber  •  zufriedener Kunde
  • Kompetente Beratung, super nettes Team, alle Fragen werden ausführlich beantwortet! Das Angebot ist klar, transparent und nachvollziehbar. Tolle Geschäftsidee!


    Leni Mayer  •  glückliche Kundin
    Wir hatten sehr offene Gespräche mit Herrn Haupt, auch der Besuch bei uns Zuhause hat uns sehr gut gefallen.



    Anna Kernreiter  •  frohe Kundin
  • Ich brauchte etwas Zeit mit meiner Entscheidung und wurde währenddessen sehr viel angerufen, jedoch immer freundlich.



    Lea Aumann  •  zufriedene Kundin
    Anfangs etwas skeptisch, aber über die Zeit gut beraten worden. Kann eine vernünftige Lösung sein.



    Johann Springer  •  glücklicher Kunde
  • so ein nettes Team ❤️




    Raphael Remhof  •  zufriedener Kunde
    Interessantes Modell und sehr kompetente Beratung




    Niklas Lu  •  glücklicher Kunde
  • Ich habe für meine Eltern nach einer Möglichkeit gesucht ihre Pension aufzubessern. Nach einem ausführlichen Gespräch übers Telefon kam es zu einem persönlichen 

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    Gespräch bei meinen Eltern Zuhause mit dem Geschäftsführer Sebastian Haupt. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären. Wir hatten auch andere Anbieter zum Vergleich aber haben uns wegen der Flexibilität, Nachvollziehbarkeit und sehr netten Betreuung für Sell And Stay entschieden. Kann ich nur empfehlen!
    Emanuel M.   •  glücklicher Kunde
  • Wir haben vor Kurzem nach einer Lösung für unser Eigenheim gesucht, in dem wir noch lange bleiben möchten. 

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    Die Beratung von Sell And Stay war professionell, kompetent und klar.  Auch komplizierte rechtliche Vorgänge wurden uns verständlich erklärt. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt offen und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Können wir nur weiterempfehlen!
    Hubert Wanner   •   zufriedener Kunde
  • Wir wurden von einem sehr netten Mitarbeiter aus Wien beraten, der extra zu uns nach Hause gekommen ist und sich für uns Zeit genommen hat. Am Ende hatten wir eine andere 

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    Vorstellung bei der Werteinschätzung unseres Hauses, deshalb kam es nicht zustande. Der ganze Kontakt war aber professionell, man kann Sell And Stay auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war immer ein Kontakt auf Augenhöhe.
    Christina Stuetz   •   glückliche Kundin
  • Ich habe nach einigen Vergleichen mit anderen Anbietern von Teilverkäufen der Wohnung mit weiterbestehenden Wohnrecht mich für Sell&Stay entschieden,

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    da es am Ende für mich das finanziell fairste Angebot war. Vom ersten persönlichen Kontakt an waren die Gespräche offen, transparent und respektvoll geführt, es wurden unabhängige Sachverständige für die Wertermittlung herangezogen und es blieb nirgends ein ungutes Gefühl über. Alle meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Wer diesen Weg für einen finanziell abgesicherten Ruhestand wählen will ist bei Herrn Haupt gut aufgehoben.
    Martina   •   zufriedene Kundin
  • Nach einem ersten Termin haben wir eine schnell Rückmeldung zum Wert unserer Immobilie erhalten. Auch die nächsten Schritte bis hin zur Angebotslegung 

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    haben reibungslos funktioniert. Überaus professionell und transparent - kann man durchaus weiterempfehlen.
    Lukas Grabenwöger • glücklicher Kunde
  • Mir wurden die Unterschiede zu anderen Anbietern gut erklärt und ich habe mich für dieses Modell anstatt einer Leibrente entschieden. 

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    Der Geschäftsführer Herr Haupt kam sogar persönlich zum Termin und wir konnten ohne Vorbehalt unseren Anwalt und Notar mit einbinden.
    Stefan Huber   •   zufriedener Kunde
  • Kompetente Beratung, super nettes Team, alle Fragen werden aus-führlich beantwortet! Das Angebot ist klar, transparent und nach-vollziehbar. Tolle Geschäftsidee!
    Leni Mayer   •    glücklicher Kunde
  • Wir hatten sehr offene Gespräche mit Herrn Haupt, auch der Besuch bei uns Zuhause hat uns sehr gut gefallen.
    Anna Kernreiter   •   frohe Kundin
  • Ich brauchte etwas Zeit mit meiner Entscheidung und wurde während-dessen sehr viel angerufen, jedoch immer freundlich.
    Lea Aumann   •    zufriedene Kundin
  • Anfangs etwas skeptisch, aber über die Zeit gut beraten worden. Kann eine vernünftige Lösung sein.

    Johann Springer   •   glücklicher Kunde
  • so ein nettes Team ❤️



    Raphael Remhof   •   zufriedener Kunde
  • Interessantes Modell und sehr kompetente Beratung



    Niklas Lu   •    glücklicher Kunde

Die Menschen hinter Sell And Stay
Unser Unternehmen
Unser Familien-unternehmen

Die Idee zu Sell And Stay als Multi-Produkt Plattform für Immobilienverrentung kam den Brüdern Sebastian und Florian Haupt aufgrund der Erfahrungswerte, welche sie mit dem von Ihnen entwickelten Rückmietverkauf-Angebot am Markt sammelten. Die individuellen Motive und Bedürfnisse sorgten für immer wiederkehrende Nachfrage nach alternativen Lösungsansätzen. Daraufhin wurde der Teilverkauf als zusätzliches Angebot entwickelt. Zukünftig wollen die beiden Brüder weitere Lösungsansätze im Bereich der Immobilienverrentung entwickeln.

Sie möchten uns und das Team besser kennenlernen? Unter „Über uns” erfahren Sie mehr über die Menschen hinter Sell And Stay.
Zu Über uns
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Sebastian Haupt

Geschäftsführer und Ansprechpartner

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