Ihre Finanzielle Freiheit

mit unseren maßgeschneiderten Immobilienverrentungslösungen

Die maßgeschneiderte Immobilien-verrentungslösung 
für Ihr Eigenheim
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim als Schlüssel zur finanziellen Freiheit zu nutzen, während Sie weiterhin in Ihrem vertrauten Zuhause leben können.
+43 1 5136633199

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Wie hoch ist Ihre Immobilienrente?

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Um was für eine Art von Immobilie handelt es sich?
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Die Immobilienverrentungslösungen

Die Immobilien-verrentungslösungen

Rückmietverkauf

Anders als beim Teilverkauf verkaufen Sie beim Rückmietverkauf Ihre Immobilie - unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus handelt - zur Gänze. Hierbei werden zunächst 55% des aktuellen Werts als 1. Rate ausbezahlt. Die verbleibende 2. Rate wird fällig, wenn die Immobilie frei wird und beinhaltet eine anteilige Wertsteigerung. Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch einen unbefristeten Mietvertrag abgesichert, welcher im 1. Rang des Grundbuches verankert wird. Die Mietkosten orientieren sich dabei an der Höhe 1. Rate und den aktuellen Kreditzinsen.
Mehr zum Rückmietverkauf

Teilverkauf

Der Teilverkauf bietet die Möglichkeit, einen Teil Ihrer Immobilie (bis zu 50%) zu verkaufen und sofort den entsprechenden Verkehrswert ausbezahlt zu bekommen. Dabei wird ein lebenslanges Nutzungsrecht durch ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht gewährleistet. Die Nutzungskosten, vergleichbar mit Mietzahlungen, sind oft günstiger als regionale Mieten und basieren auf der Auszahlungsrate. Bei einem späteren Verkauf der Immobilie wird der Erlös entsprechend den Eigentumsverhältnissen geteilt, wobei Sie weiterhin an der zukünftigen Wertentwicklung partizipieren.
Mehr zum Teilverkauf

Teilverkauf

Der Teilverkauf bietet die Möglichkeit, einen Teil Ihrer Immobilie (bis zu 50%) zu verkaufen und sofort den entsprechenden Verkehrswert ausbezahlt zu bekommen. Dabei wird ein lebenslanges Nutzungsrecht durch ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht gewährleistet. Die Nutzungskosten, vergleichbar mit Mietzahlungen, sind oft günstiger als regionale Mieten und basieren auf der Auszahlungsrate. Bei einem späteren Verkauf der Immobilie wird der Erlös entsprechend den Eigentumsverhältnissen geteilt, wobei Sie weiterhin an der zukünftigen Wertentwicklung partizipieren.
Mehr zum Teilverkauf

Rückmietverkauf

Anders als beim Teilverkauf verkaufen Sie beim Rückmietverkauf Ihre Immobilie - unabhängig davon, ob es sich um eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus handelt - zur Gänze. Hierbei werden zunächst 55% des aktuellen Werts als 1. Rate ausbezahlt. Die verbleibende 2. Rate wird fällig, wenn die Immobilie frei wird und beinhaltet eine anteilige Wertsteigerung. Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch einen unbefristeten Mietvertrag abgesichert, welcher im 1. Rang des Grundbuches verankert wird. Die Mietkosten orientieren sich dabei an der Höhe 1. Rate und den aktuellen Kreditzinsen.

Mehr zum Rückmietverkauf
    

Ablauf der Immobilienverrentung

Der Verkauf des Eigenheims ist nicht nur ein emotional bedeutender Schritt, sondern erfordert auch ein hohes Maß an Transparenz und Vertrauen. Daher nehmen wir uns gerne die Zeit, um Sie bestmöglich bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen und transparent sowie vertrauensvoll zu beraten.

01

Persönliches Kennenlernen

Nach unserem anfänglichen Telefonat freuen wir uns darauf, Sie persönlich in Ihrem Zuhause zu besuchen. In einem gemeinsamen Gespräch vor Ort werden alle Details geklärt und offene Fragen beantwortet. Dabei stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um gemeinsam die optimale Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.
02

Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Im nächsten Schritt ermitteln wir einen kalkulatorischen Wert Ihrer Immobilie. Dieser basiert auf regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit sowie dem aktuellen Angebot am Markt.
03

Indikatives Angebot & Bestellung Gutachter

Nach Erhalt der Werteinschätzung unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasstes Angebot. Sollte dieses Ihren Erwartungen entsprechen, erfolgt die endgültige Bestätigung des Immobilienwerts durch ein externes Sachverständigengutachten. Diese transparente Vorgehensweise bildet eine faire Grundlage für den weiteren Verlauf der Transaktion.
04

Vertragsprüfung, Unterzeichnung und Abwicklung

Nachdem Sie das verbindliche Kaufangebot unterzeichnet haben, erhalten Sie die abschließenden Verträge zur Prüfung und eingehenden Erklärung. Anschließend wird die Transaktion durch den Notar beglaubigt und von der Treuhänderin abgewickelt.
Ablauf der Immobilienverrentung
Der Verkauf des Eigenheims ist nicht nur ein emotional bedeutender Schritt, sondern erfordert auch ein hohes Maß an Transparenz und Vertrauen. Daher nehmen wir uns gerne die Zeit, um Sie bestmöglich bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen und transparent sowie vertrauensvoll zu beraten.
01

Persönliches Kennenlernen

Nach unserem anfänglichen Telefonat freuen wir uns darauf, Sie persönlich in Ihrem Zuhause zu besuchen. In einem gemeinsamen Gespräch vor Ort werden alle Details geklärt und offene Fragen beantwortet. Dabei stehen wir Ihnen beratend zur Seite, um gemeinsam die optimale Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.
02

Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Im nächsten Schritt ermitteln wir einen kalkulatorischen Wert Ihrer Immobilie. Dieser basiert auf regionalen Transaktionen aus der unmittelbaren Vergangenheit sowie dem aktuellen Angebot am Markt.
03

Indikatives Angebot & Bestellung Gutachter

Nach Erhalt der Werteinschätzung unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasstes Angebot. Sollte dieses Ihren Erwartungen entsprechen, erfolgt die endgültige Bestätigung des Immobilienwerts durch ein externes Sachverständigengutachten. Diese transparente Vorgehensweise bildet eine faire Grundlage für den weiteren Verlauf der Transaktion.
04

Vertragsprüfung, Unterzeichnung und Abwicklung

Nachdem Sie das verbindliche Kaufangebot unterzeichnet haben, erhalten Sie die abschließenden Verträge zur Prüfung und eingehenden Erklärung. Anschließend wird die Transaktion durch den Notar beglaubigt und von der Treuhänderin abgewickelt.
Sebastian Haupt
Geschäftsführer
»Basierend auf meinen Erfahrungen mit über 100 zufriedenen Kunden in den letzten Jahren, betrachte ich den Rückmietverkauf als besonders vorteilhaft aufgrund seiner hohen initialen Liquidität und der Flexibilität hinsichtlich der Nutzungsdauer. Das Modell ist insbesondere für Laufzeiten von 5-10 Jahren geeignet und im Gegensatz zum Teilverkauf auch bei Wohnungen möglich. Der Teilverkauf ist dagegen ideal für diejenigen, die eine langfristige und leistbare Lösung bevorzugen und weiterhin als Miteigentümer fungieren möchten. «
Jetzt Anfrage stellen
Sebastian Haupt
Geschäftsführer
»Basierend auf meinen Erfahrungen mit über 100 zufriedenen Kunden in den letzten Jahren, betrachte ich den Rückmietverkauf als besonders vorteilhaft aufgrund seiner hohen initialen Liquidität und der Flexibilität hinsichtlich der Nutzungsdauer. Das Modell ist insbesondere für Laufzeiten von 5-10 Jahren geeignet und im Gegensatz zum Teilverkauf auch bei Wohnungen möglich. Der Teilverkauf ist dagegen ideal für diejenigen, die eine langfristige und leistbare Lösung bevorzugen und weiterhin als Miteigentümer fungieren möchten. «
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Erfolgsgeschichten von Sell And Stay

Erfolgsgeschichten von Sell And Stay

das sagen unsere Kunden bei Google
  • Ich habe für meine Eltern nach einer Möglichkeit gesucht ihre Pension aufzubessern. Nach einem ausführlichen Gespräch übers Telefon kam es zu einem persönlichen Gespräch bei meinen Eltern Zuhause 

    Mehr lesen

    mit dem Geschäftsführer Sebastian Haupt. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären.
    Wir hatten auch andere Anbieter zum Vergleich aber haben uns wegen der Flexibilität, Nachvollziehbarkeit und sehr netten Betreuung für Sell And Stay entschieden. Kann ich nur empfehlen!

    Emanuel M. •  glücklicher Kunde
    Ich habe nach einigen Vergleichen mit anderen Anbietern von Teilverkäufen der Wohnung mit weiterbestehenden Wohnrecht mich für Sell&Stay entschieden, da es am Ende für mich das finanziell fairste Angebot war. 

    Mehr lesen

    Vom ersten persönlichen Kontakt an waren die Gespräche offen, transparent und respektvoll geführt, es wurden unabhängige Sachverständige für die Wertermittlung herangezogen und es blieb nirgends ein ungutes Gefühl über. Alle meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Wer diesen Weg für einen finanziell abgesicherten Sell And Stay wählen will ist bei Herrn Haupt gut aufgehoben.

    Martina  •  zufriedene Kundin
  • Wir wurden von einem sehr netten Mitarbeiter aus Wien beraten, der extra zu uns nach Hause gekommen ist und sich für uns Zeit genommen hat. Am Ende hatten wir eine andere Vorstellung bei der Werteinschätzung unseres Hauses, 

    Mehr lesen

    deshalb kam es nicht zustande. Der ganze Kontakt war aber professionell, man kann Sell And Stay auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war immer ein Kontakt auf Augenhöhe.

    Christina Stuetz  •  glückliche Kundin
    Wir haben vor Kurzem nach einer Lösung für unser Eigenheim gesucht, in dem wir noch lange bleiben möchten. Die Beratung von Sell And Stay war professionell, kompetent und klar. Auch komplizierte rechtliche Vorgänge 

    Mehr lesen

    wurden uns verständlich erklärt. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt offen und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Können wir nur weiterempfehlen!

    Hubert Wanner  •  zufriedener Kunde
  • Nach einem ersten Termin haben wir eine schnelle Rückmeldung zum Wert unserer Immobilie erhalten. Auch die nächsten Schritte bis hin zur Angebotslegung haben reibungslos funktioniert. Überaus professionell und transparent - kann man durchaus weiterempfehlen.
    Lukas Grabenwöger  •  glücklicher Kunde
    Mir wurden die Unterschiede zu anderen Anbietern gut erklärt und ich habe mich für dieses Modell anstatt einer Leibrente entschieden. Der Geschäftsführer Herr Haupt kam sogar persönlich zum Termin und wir konnten ohne Vorbehalt unseren Anwalt und Notar mit einbinden.
    Stefan Huber  •  zufriedener Kunde
  • Kompetente Beratung, super nettes Team, alle Fragen werden ausführlich beantwortet! Das Angebot ist klar, transparent und nachvollziehbar. Tolle Geschäftsidee!


    Leni Mayer  •  glückliche Kundin
    Wir hatten sehr offene Gespräche mit Herrn Haupt, auch der Besuch bei uns Zuhause hat uns sehr gut gefallen.



    Anna Kernreiter  •  frohe Kundin
  • Ich brauchte etwas Zeit mit meiner Entscheidung und wurde währenddessen sehr viel angerufen, jedoch immer freundlich.



    Lea Aumann  •  zufriedene Kundin
    Anfangs etwas skeptisch, aber über die Zeit gut beraten worden. Kann eine vernünftige Lösung sein.



    Johann Springer  •  glücklicher Kunde
  • so ein nettes Team ❤️




    Raphael Remhof  •  zufriedener Kunde
    Interessantes Modell und sehr kompetente Beratung




    Niklas Lu  •  glücklicher Kunde
  • Ich habe für meine Eltern nach einer Möglichkeit gesucht ihre Pension aufzubessern. Nach einem ausführlichen Gespräch übers Telefon kam es zu einem persönlichen 

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    Gespräch bei meinen Eltern Zuhause mit dem Geschäftsführer Sebastian Haupt. Er hat sich selbst die Zeit genommen und sich die Wünsche und Bedürfnisse meiner Eltern anzuhören und zu verstehen und Ihnen das Modell in Ruhe zu erklären. Wir hatten auch andere Anbieter zum Vergleich aber haben uns wegen der Flexibilität, Nachvollziehbarkeit und sehr netten Betreuung für Sell And Stay entschieden. Kann ich nur empfehlen!
    Emanuel M.   •  glücklicher Kunde
  • Wir haben vor Kurzem nach einer Lösung für unser Eigenheim gesucht, in dem wir noch lange bleiben möchten. 

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    Die Beratung von Sell And Stay war professionell, kompetent und klar.  Auch komplizierte rechtliche Vorgänge wurden uns verständlich erklärt. Die Kommunikation war zu jedem Zeitpunkt offen und wir haben uns bestens betreut gefühlt. Können wir nur weiterempfehlen!
    Hubert Wanner   •   zufriedener Kunde
  • Wir wurden von einem sehr netten Mitarbeiter aus Wien beraten, der extra zu uns nach Hause gekommen ist und sich für uns Zeit genommen hat. Am Ende hatten wir eine andere 

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    Vorstellung bei der Werteinschätzung unseres Hauses, deshalb kam es nicht zustande. Der ganze Kontakt war aber professionell, man kann Sell And Stay auf jeden Fall weiterempfehlen. Es war immer ein Kontakt auf Augenhöhe.
    Christina Stuetz   •   glückliche Kundin
  • Ich habe nach einigen Vergleichen mit anderen Anbietern von Teilverkäufen der Wohnung mit weiterbestehenden Wohnrecht mich für Sell&Stay entschieden,

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    da es am Ende für mich das finanziell fairste Angebot war. Vom ersten persönlichen Kontakt an waren die Gespräche offen, transparent und respektvoll geführt, es wurden unabhängige Sachverständige für die Wertermittlung herangezogen und es blieb nirgends ein ungutes Gefühl über. Alle meine Fragen wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Wer diesen Weg für einen finanziell abgesicherten Ruhestand wählen will ist bei Herrn Haupt gut aufgehoben.
    Martina   •   zufriedene Kundin
  • Nach einem ersten Termin haben wir eine schnell Rückmeldung zum Wert unserer Immobilie erhalten. Auch die nächsten Schritte bis hin zur Angebotslegung 

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    haben reibungslos funktioniert. Überaus professionell und transparent - kann man durchaus weiterempfehlen.
    Lukas Grabenwöger • glücklicher Kunde
  • Mir wurden die Unterschiede zu anderen Anbietern gut erklärt und ich habe mich für dieses Modell anstatt einer Leibrente entschieden. 

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    Der Geschäftsführer Herr Haupt kam sogar persönlich zum Termin und wir konnten ohne Vorbehalt unseren Anwalt und Notar mit einbinden.
    Stefan Huber   •   zufriedener Kunde
  • Kompetente Beratung, super nettes Team, alle Fragen werden aus-führlich beantwortet! Das Angebot ist klar, transparent und nach-vollziehbar. Tolle Geschäftsidee!
    Leni Mayer   •    glücklicher Kunde
  • Wir hatten sehr offene Gespräche mit Herrn Haupt, auch der Besuch bei uns Zuhause hat uns sehr gut gefallen.
    Anna Kernreiter   •   frohe Kundin
  • Ich brauchte etwas Zeit mit meiner Entscheidung und wurde während-dessen sehr viel angerufen, jedoch immer freundlich.
    Lea Aumann   •    zufriedene Kundin
  • Anfangs etwas skeptisch, aber über die Zeit gut beraten worden. Kann eine vernünftige Lösung sein.

    Johann Springer   •   glücklicher Kunde
  • so ein nettes Team ❤️



    Raphael Remhof   •   zufriedener Kunde
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    Niklas Lu   •    glücklicher Kunde

Die Menschen hinter Sell And Stay
Unser Unternehmen
Unser Familien-unternehmen

Sell And Stay ist ein Produkt aus RuhestandPlus, entwickelt von der Familie Haupt. Es handelt sich hierbei um unseren ersten Lösungsansatz in Reaktion auf die in den letzten Jahren gewonnenen Erkenntnisse. In dieser Zeit haben wir erkannt, dass ein wachsender Bedarf an Flexibilität besteht und dass die Bedürfnisse unserer Kunden vielfältig sind. Unser Ziel mit Sell And Stay ist es, eine Bandbreite von Immobilienverrentungsansätzen anzubieten, die unseren Kunden im Alter finanzielle Flexibilität gewährleisten.

Sie möchten uns und das Team besser kennenlernen? Unter „Über uns” erfahren Sie mehr über die Menschen hinter Sell And Stay.
Zu Über uns

Vorteile der Immobilienverrentung

Im eigenen Zuhause bleiben

Durch die Immobilienverrentung haben Eigentümer die Möglichkeit, ihre Immobilie zu verkaufen und gleichzeitig in ihrer gewohnten Umgebung bleiben zu können, ohne den Aufwand eines Umzuges.

Keine Neuverschuldung

Die Immobilienverrentung bietet die Möglichkeit, das im Eigenheim gebundene Kapital zu liquidieren, ohne die mentale Belastung einer Verschuldung auf sich nehmen zu müssen.

Finanzielle Sicherheit

Das freigesetzte Immobilienvermögen ermöglicht es, finanzielle Flexibilität zu gewinnen, lang ersehnte Projekte anzugehen oder das persönliche Leben in vielfältiger Weise zu bereichern.

Reisen verwirklichen

Die Verrentung einer Immobilie kann den notwendigen finanziellen Spielraum schaffen, um lang gehegte Reiseträume zu verwirklichen.

Familie finanziell unterstützen

Kinder und Enkel finanziell unterstützen - Ob es um die Finanzierung der Ausbildung, den Beitrag zu einem Eigenheim oder die Unterstützung bei der Gründung eines Unternehmens geht.

Investitionen tätigen

Mit dem zusätzlichen Kapital können auch persönliche Investitionen, wie beispielsweise der Bau eines Pools, realisiert werden. 

Sanierungen durchführen

Die Verrentung ermöglicht es zudem, notwendige Sanierungen oder Modernisierungen am Eigentum vorzunehmen, ohne dass dafür ein zusätzlicher Kredit aufgenommen werden muss.

Pflege ermöglichen

Nicht zuletzt bietet die Immobilienverrentung finanzielle Sicherheit im Alter, insbesondere wenn es um die Deckung von Pflegekosten geht. Ob für die häusliche Pflege, die Unterstützung durch ambulante Dienste oder die Unterbringung in einer Pflegeeinrichtung.

Wie funktioniert RuhestandPlus?

Vorteile der Immobilien-verrentung

  • Im Zuhause wohnen bleiben
    Durch die Immobilienverrentung haben Eigentümer die Möglichkeit, ihre Immobilie zu verkaufen und gleichzeitig in ihrer gewohnten Umgebung bleiben zu können, ohne den Aufwand eines Umzuges.
  • Keine Neuverschuldung
    Die Immobilienverrentung bietet die Möglichkeit, das im Eigenheim gebundene Kapital zu liquidieren, ohne die mentale Belastung einer Verschuldung auf sich nehmen zu müssen.
  • Finanzielle Sicherheit
    Das freigesetzte Immobilienvermögen ermöglicht es, finanzielle Flexibilität zu gewinnen, lang ersehnte Projekte anzugehen oder das persönliche Leben in vielfältiger Weise zu bereichern.
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Sebastian Haupt

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