Sell and Stay kommt prinzipiell für jeden Immobilienbesitzer in Frage. Unser Fokus liegt allerdings auf Immobilienbesitzern im Alter von +60 Jahren. Gerade in dieser Altersklasse steigen oftmals die Kosten erheblich an (Gesundheit, Pflege, etc.) oder unerfüllte Wünsche (Reisen, Hobbies, etc.) warten auf ihre Erfüllung. Banken, die lange Jahre die engsten Partner in den Bereichen Sparen und Finanzierung waren, lassen Senioren heutzutage aber im Stich, da sie aufgrund des Alters so gut wie keine Kredite mehr vergeben. Darüber hinaus ginge ein Kredit nur mit einer erneuten Verschuldung einher - das kommt für viele Menschen ab einem gewissen Alter aber nicht mehr in Frage.

Sell and Stay bietet allen Menschen die Möglichkeit, ihr gebundenes Immobilienkapital freizusetzen, ohne dabei das eigene Zuhause zu verlieren. Unsere Lösung bietet eine attraktive Alternative zur Leibrente oder einem Verkauf mit dem verbundenen Umzug.

Die Vorteile unserer Lösung liegen auf der Hand:

1. Sie können weiterhin und auf unbestimmte Zeit Ihr Zuhause nutzen und müssen sich keine neue Bleibe suchen bzw. umziehen.

2. Der Verkaufserlös wird anhand eines fairen und transparenten Verkehrswertgutachten bestimmmt, es gibt keine Risikoabschläge und es fallen für Sie auch keine Transaktionskosten an.

3. Sie partizieren mit dem ausständigen zweiten Verkaufserlösanteil anteilig an der zukünftigen Wertsteigerung Ihres Zuhauses im Immobilienmarkt.

4. Sie können den Mietvertrag jederzeit und ohne unsere Zustimmung kündigen und ausziehen.

5. Sie können Ihr Zuhause jederzeit und ohne unsere Zustimmung zu einem vordefinierten Preis (wertgesicherter Verkaufspreis) zurückkaufen.

6. Ihre Erben erhalten zum selben vordefinierten Preis ebenfalls eine Rückkaufoption.

Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Auszahlung ist variabel und hängt auch maßgeblich von Ihnen und Ihrer Entscheidungsfindung ab. Grundsätzlich kann der Ablauf in 2-3 Monaten abgewickelt werden und sieht wie folgt aus:

1. Onlineübermittlung Ihrer Informationen
2. Ein erstes Telefonat
3. Der persönliche Besuch bei Ihnen vor Ort
4. Werteinschätzung Ihrer Immobilie
5. Absichtserklärung für den Verkauf
6. Verkaufspreisermittlung und Kaufangebot
7. Unterzeichnung beim Notar
8. Auszahlung

Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten ermittelt.
Der Verkehrswert gehört neben dem Einheitswert zu den geläufigen Wertstandard-Begriffen in Österreich. Definiert ist der Verkehrswert im Liegenschaftsbewertungsgesetz. Nach § 2 Abs 2 LBG stellt er jenen Preis dar, der für eine Liegenschaft im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Um den Verkehrswert zu berechnen, ist nach dem österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz ein Sachverständiger hinzuzuziehen. Das heißt, der Verkehrswert wird von einer Expertin bzw. einem Experten ermittelt und in einem Verkehrswertgutachten zusammengefasst.
Wir arbeiten nur mit gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen zusammen, um ein größtmögliches Maß an Sicherheit und Transparenz für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.

Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Österreich aufgrund des geltenden Gesetzes einer notariellen Begläubigung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechte und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit, für eine korrekte Abwicklung.

Sell and Stay kommt prinzipiell für jeden Immobilienbesitzer in Frage. Unser Fokus liegt allerdings auf Immobilienbesitzern im Alter von +60 Jahren. Gerade in dieser Altersklasse steigen oftmals die Kosten erheblich an (Gesundheit, Pflege, etc.) oder unerfüllte Wünsche (Reisen, Hobbies, etc.) warten auf ihre Erfüllung. Banken, die lange Jahre die engsten Partner in den Bereichen Sparen und Finanzierung waren, lassen Senioren heutzutage aber im Stich, da sie aufgrund des Alters so gut wie keine Kredite mehr vergeben. Darüber hinaus ginge ein Kredit nur mit einer erneuten Verschuldung einher - das kommt für viele Menschen ab einem gewissen Alter aber nicht mehr in Frage.

Sell and Stay bietet allen Menschen die Möglichkeit, ihr gebundenes Immobilienkapital freizusetzen, ohne dabei das eigene Zuhause zu verlieren. Unsere Lösung bietet eine attraktive Alternative zur Leibrente oder einem Verkauf mit dem verbundenen Umzug.

Die Vorteile unserer Lösung liegen auf der Hand:

1. Sie können weiterhin und auf unbestimmte Zeit Ihr Zuhause nutzen und müssen sich keine neue Bleibe suchen bzw. umziehen.

2. Der Verkaufserlös wird anhand eines fairen und transparenten Verkehrswertgutachten bestimmmt, es gibt keine Risikoabschläge und es fallen für Sie auch keine Transaktionskosten an.

3. Sie partizieren mit dem ausständigen zweiten Verkaufserlösanteil anteilig an der zukünftigen Wertsteigerung Ihres Zuhauses im Immobilienmarkt.

4. Sie können den Mietvertrag jederzeit und ohne unsere Zustimmung kündigen und ausziehen.

5. Sie können Ihr Zuhause jederzeit und ohne unserer Zustimmung zu einem vordefinierten Preis (wertgesicherter Verkaufspreis) zurückkaufen.

6. Ihre Erben erhalten zum selben vordefinierten Preis ebenfalls eine Rückkaufoption.

Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Auszahlung ist variabel und hängt auch maßgeblich von Ihnen und Ihrer Entscheidungsfindung ab. Grundsätzlich kann der Ablauf in 2-3 Monaten abgewickelt werden und sieht wie folgt aus:

1. Onlineübermittlung Ihrer Informationen
2. Ein erstes Telefonat
3. Der persönliche Besuch bei Ihnen vor Ort
4. Werteinschätzung Ihrer Immobilie
5. Absichtserklärung für den Verkauf
6. Verkaufspreisermittlung und Kaufangebot
7. Unterzeichnung beim Notar
8. Auszahlung

Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten ermittelt.
Der Verkehrswert gehört neben dem Einheitswert zu den geläufigen Wertstandard-Begriffen in Österreich. Definiert ist der Verkehrswert im Liegenschaftsbewertungsgesetz. Nach § 2 Abs 2 LBG stellt er jenen Preis dar, der für eine Liegenschaft im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Um den Verkehrswert zu berechnen, ist nach dem österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz ein Sachverständiger hinzuzuziehen. Das heißt, der Verkehrswert wird von einer Expertin bzw. einem Experten ermittelt und in einem Verkehrswertgutachten zusammengefasst.
Wir arbeiten nur mit gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen zusammen, um ein größtmögliches Maß an Sicherheit und Transparenz für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.

Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Österreich aufgrund des geltenden Gesetzes einer notariellen Begläubigung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechten und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit, für eine korrekte Abwicklung.