Wir kaufen Ihre Immobilie und Sie behalten Ihr Zuhause auf Lebenszeit!

Mit dem Eigenheim zur finanziellen Freiheit.

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Was ist SELL AND STAY?

Was ist SELL AND STAY?

SELL&STAY ist eine von uns entwickelte Verkauf- und Rückmietlösung, um gebundenes Immobilienvermögen sicher und fair freizusetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen. Im Gegensatz zu Krediten spielen für uns Alter, Kreditwürdigkeit, Anstellungsverhältnis sowie der Verwendungszweck keine Rolle. 
Finanzielle Freiheit für mehr Flexibilität im Alter – ganz ohne verschulden!

SELL AND STAY Rechner

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Wie funktioniert SELL AND STAY?

Fairer Kaufpreis
Sell & Stay kauft Immobilien zum heutigen Marktwert (vom unabhängigen Gutachten definiert) und bezahlt den Kaufpreis in zwei Raten
Sofortige Liquidität
Die 1. Rate kann, je nach Bedarf, bis zu 50% des heutigen Marktwertes ausmachen und wird sofort ausbezahlt
Sichere Wertanlage
Die 2. Rate wird im Grundbuch abgesichert und beträgt 50% des zukünftigen Marktwertes zum Zeitpunkt des Auszugs
Lebenslange Nutzung
Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch einen im 1. Rang des Grundbuchs verankerten Bestandvertrag garantiert
Kostenfreie Umsetzung
Alle bei dem Verkauf anfallenden Transaktionsnebenkosten werden in Gänze von SELL AND STAY getragen
Geregelte Zukunft
SELL&STAY räumt den Verkäufern und deren Erben eine einseitige Rückkaufoption zu vordefinierten Konditionen ein
Endfällige Vergütung
SELL&STAY erhält bei Auszug eine Provision in Höhe von 5% des zukünftigen Marktwertes von der 2. Rate in Abzug gebracht
Persönliche Beratung
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Wie funktioniert SELL AND STAY?

Fairer Kaufpreis

Sell & Stay kauft Immobilien zum heutigen Marktwert (vom Gutachten definiert) und bezahlt den Kaufpreis in zwei Raten

Sofortige Liquidität

Die 1. Rate kann, je nach Bedarf, bis zu 50% des heutigen Marktwertes ausmachen und wird sofort ausbezahlt

Sichere Wertanlage

Die 2. Rate wird im Grundbuch abgesichert und beträgt 50% des zukünftigen Marktwertes zum Zeitpunkt des Auszugs

Lebenslange Nutzung

Die Nutzung auf Lebenszeit wird durch einen im 1. Rang des Grundbuchs verankerten Nutzungsvertrag garantiert

Kostenfreie Umsetzung

Alle bei dem Verkauf anfallenden Transaktionsnebenkosten werden zur Gänze von SELL AND STAY getragen

Geregelte Zukunft

SELL&STAY räumt den Verkäufern und deren Erben eine einseitige Rückkaufoption zu vordefinierten Konditionen ein

Endfällige Vergütung

SELL&STAY erhält bei Auszug eine Provision in Höhe von 5% des zukünftigen Marktwertes von der 2. Rate in Abzug gebracht

Sind noch einige Ihrer Fragen zur SELL AND STAY Lösung ungeklärt?

Lesen Sie in unserem FAQs nach oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch - ganz kostenlos und unverbindlich

Sind noch einige Ihrer Fragen zur SELL AND STAY Lösung ungeklärt?

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Wie ist der Ablauf mit SELL AND STAY?

In vier einfachen Schritten können Sie mit Hilfe von SELL AND STAY Ihr gebundenes Immobilienvermögen freisetzen, ohne dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen.  Entlang des gesamten Prozesses steht für uns Transparenz und Vertrauen im Vordergrund, darum nehmen wir uns die Zeit, alle Ihre Fragen, Wünsche und Bedenken in persönlichen Gesprächen zu klären. Selbstverständlich können Sie den Prozess aber auch jederzeit unverbindlich und kostenfrei abbrechen.  
01

Kontaktaufnahme und Erstgespräch

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und in einem ersten Telefonat klären wir ob und wie wir Ihnen helfen können.
02

Persönliches Kennenlernen

Bei Interesse besuchen wir Sie in Ihrem Zuhause und klären in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen.
03

Erste Werteinschätzung

Mit Hilfe der gesammelten Informationen errechnen wir eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
04

Individuelle Lösung

Entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse passen wir unsere individuelle Lösung  an Ihre Vorstellungen an.

Alles anzeigen

05

Bestimmung des Verkswerts

In einem Auswahlverfahren bestimmen Sie einen externen Gutachter der den Verkehrswert der Immobilie ermittelt.
06

Prüfungen der Konditionen

Vor Angebotslegung übermitteln wir die finalen Vertragskonditionen und erklären Ihnen persönlich alle Details.
07

Verbindliches Angebot

Mit der Unterzeichnung des Angebots stimmen Sie dem Verkauf und der Rückmiete Ihres Zuhauses zu.
08

Notariatsakt

Bei einem Notartermin wird die Transaktion mittels Unterzeichnung des Vertrags besiegelt und zur Abwicklung freigegeben.
09

Transaktionsabwicklung

Die Treuhänderin kümmert sich um die Eintragung der Eigentums-, Miet- und Pfandrechte, sowie um die Auszahlung der 1. Rate.
10

Ihre flexible Zukunft

Ob lebenslange Nutzung, ein Auszug verbunden mit der Auszahlung der 2.Rate oder ein Rückkauf zu fixen Konditionen.

Wie ist der Ablauf mit SELL AND STAY?

In 4 einfachen Schritten können Sie mit Hilfe von SELL AND STAY Ihr gebundenes Immobilienvermögen freisetzen, ohne ein dabei auf das eigene Zuhause verzichten zu müssen.  Entlang des gesamten Prozesses steht für uns Transparenz und Vertrauen im Vordergrund, darum nehmen wir uns die Zeit alle Ihre Fragen, Wünsche und Bedenken in persönlichen Gesprächen zu klären. Selbstverständlich können Sie den Prozess aber auch jederzeit unverbindlich und kostenfrei abbrechen.  
01
Kontaktaufnahme und Erstgespräch
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und in einem ersten Telefonat klären wir ob und wie wir Ihnen helfen können.
02
Persönliches Kennenlernen
Bei Interesse besuchen wir Sie in Ihrem Zuhause und klären in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen.
03
Erste Werteinschätzung
Mit Hilfe der gesammelten Informationen errechnen wir eine erste Werteinschätzung Ihrer Immobilie.
04
Individuelle Lösung
Entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse passen wir unsere individuelle Lösung  an Ihre Vorstellungen an.

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05
Bestimmung des Verkswerts
In einem Auswahlverfahren bestimmen Sie einen externen Gutachter der den Verkehrswert der Immobilie ermittelt.
06
Prüfungen der Konditionen
Vor Angebotslegung übermitteln wir die finalen Vertragskonditionen und erklären Ihnen persönlich alle Details.
07
Verbindliches Angebot
Mit der Unterzeichnung des Angebots stimmen Sie dem Verkauf und der Rückmiete Ihres Zuhauses zu.
08
Notariatsakt
Bei einem Notartermin wird die Transaktion mittels Unterzeichnung des Vertrags besiegelt und zur Abwicklung freigegeben.
09
Transaktionsabwicklung
Die Treuhänderin kümmert sich um die Eintragung der Eigentums-, Miet- und Pfandrechte, sowie um die Auszahlung der 1. Rate.
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Sebastian Haupt

Ihr Ansprechpartner bei Fragen

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Häufig gestellte Fragen zur 
SELL AND STAY Lösung

Für wen eignet sich Sell & Stay?
Sell & Stay kommt prinzipiell für jeden Immobilienbesitzer in Frage. Unser Fokus liegt allerdings auf Immobilienbesitzern im Alter von +60 Jahren. Gerade in dieser Altersklasse steigen oftmals die Kosten erheblich an (Gesundheit, Pflege, etc.) oder unerfüllte Wünsche (Reisen, Hobbies, etc.) warten auf ihre Erfüllung. Banken, die lange Jahre die engsten Partner in den Bereichen Sparen und Finanzierung waren, lassen Senioren heutzutage aber im Stich, da sie aufgrund des Alters so gut wie keine Kredite mehr vergeben. Darüber hinaus ginge ein Kredit nur mit einer erneuten Verschuldung einher - das kommt für viele Menschen ab einem gewissen Alter aber nicht mehr in Frage.

Sell & Stay bietet allen Menschen die Möglichkeit, ihr gebundenes Immobilienkapital freizusetzen, ohne dabei das eigene Zuhause zu verlieren. Unsere Lösung bietet eine attraktive Alternative zur Leibrente oder einem Verkauf mit dem verbundenen Umzug.
Warum ist Sell&Stay attraktiver als andere Optionen?
Die Vorteile unserer Lösung liegen auf der Hand:

1. Sie können weiterhin und auf unbestimmte Zeit Ihr Zuhause nutzen und müssen sich keine neue Bleibe suchen bzw. umziehen.

2. Der Verkaufserlös wird anhand eines fairen und transparenten Verkehrswertgutachten bestimmmt, es gibt keine Risikoabschläge und es fallen für Sie auch keine Transaktionskosten an.

3. Sie partizieren mit dem ausständigen zweiten Verkaufserlösanteil anteilig an der zukünftigen Wertsteigerung Ihres Zuhauses im Immobilienmarkt.

4. Sie können den Mietvertrag jederzeit und ohne unsere Zustimmung kündigen und ausziehen.

5. Sie können Ihr Zuhause jederzeit und ohne unsere Zustimmung zu einem vordefinierten Preis (wertgesicherter Verkaufspreis) zurückkaufen.

6. Ihre Erben erhalten zum selben vordefinierten Preis ebenfalls eine Rückkaufoption.
Wie lange dauert es in der Regel vom Erstkontakt bis zum Verkauf & zur Auszahlung?
Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Auszahlung ist variabel und hängt auch maßgeblich von Ihnen und Ihrer Entscheidungsfindung ab. Grundsätzlich kann der Ablauf in 4-5 Wochen abgewickelt werden und sieht wie folgt aus:

1. Onlineübermittlung Ihrer Informationen
2. Ein erstes Telefonat
3. Der persönliche Besuch bei Ihnen vor Ort
4. Werteinschätzung Ihrer Immobilie
5. Absichtserklärung für den Verkauf
6. Verkaufspreisermittlung und Kaufangebot
7. Unterzeichnung beim Notar
8. Auszahlung
Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten ermittelt.
Der Verkehrswert gehört neben dem Einheitswert zu den geläufigen Wertstandard-Begriffen in Österreich. Definiert ist der Verkehrswert im Liegenschaftsbewertungsgesetz. Nach § 2 Abs 2 stellt er jenen Preis dar, der für eine Liegenschaft im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Um den Verkehrswert zu berechnen, ist nach dem österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz ein Sachverständiger hinzuzuziehen. Das heißt, der Verkehrswert wird von einer Expertin bzw. einem Experten ermittelt und in einem Verkehrswertgutachten zusammengefasst.
Wir arbeiten nur mit gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen zusammen, um ein größtmögliches Maß an Sicherheit und Transparenz für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.
Wird der Verkauf notariell beglaubigt?
Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Österreich aufgrund des geltenden Gesetzes einer notariellen Begläubigung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechte und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit, für eine korrekte Abwicklung.

Häufig gestellte Fragen zur 
SELL AND STAY Lösung

Für wen eignet sich Sell & Stay?
Sell & Stay kommt prinzipiell für jeden Immobilienbesitzer in Frage. Unser Fokus liegt allerdings auf Immobilienbesitzern im Alter von +60 Jahren. Gerade in dieser Altersklasse steigen oftmals die Kosten erheblich an (Gesundheit, Pflege, etc.) oder unerfüllte Wünsche (Reisen, Hobbies, etc.) warten auf ihre Erfüllung. Banken, die lange Jahre die engsten Partner in den Bereichen Sparen und Finanzierung waren, lassen Senioren heutzutage aber im Stich, da sie aufgrund des Alters so gut wie keine Kredite mehr vergeben. Darüber hinaus ginge ein Kredit nur mit einer erneuten Verschuldung einher - das kommt für viele Menschen ab einem gewissen Alter aber nicht mehr in Frage.

Sell & Stay bietet allen Menschen die Möglichkeit, ihr gebundenes Immobilienkapital freizusetzen, ohne dabei das eigene Zuhause zu verlieren. Unsere Lösung bietet eine attraktive Alternative zur Leibrente oder einem Verkauf mit dem verbundenen Umzug.
Warum ist Sell&Stay attraktiver als andere Optionen?
Die Vorteile unserer Lösung liegen auf der Hand:

1. Sie können weiterhin und auf unbestimmte Zeit Ihr Zuhause nutzen und müssen sich keine neue Bleibe suchen bzw. umziehen.

2. Der Verkaufserlös wird anhand eines fairen und transparenten Verkehrswertgutachten bestimmmt, es gibt keine Risikoabschläge und es fallen für Sie auch keine Transaktionskosten an.

3. Sie partizieren mit dem ausständigen zweiten Verkaufserlösanteil anteilig an der zukünftigen Wertsteigerung Ihres Zuhauses im Immobilienmarkt.

4. Sie können den Mietvertrag jederzeit und ohne unsere Zustimmung kündigen und ausziehen.

5. Sie können Ihr Zuhause jederzeit und ohne unserer Zustimmung zu einem vordefinierten Preis (wertgesicherter Verkaufspreis) zurückkaufen.

6. Ihre Erben erhalten zum selben vordefinierten Preis ebenfalls eine Rückkaufoption.
Wie lange dauert es in der Regel vom Erstkontakt bis zum Verkauf & zur Auszahlung?
Die Zeit vom Erstkontakt bis zur Auszahlung ist variabel und hängt auch maßgeblich von Ihnen und Ihrer Entscheidungsfindung ab. Grundsätzlich kann der Ablauf in 4-5 Wochen abgewickelt werden und sieht wie folgt aus:

1. Onlineübermittlung Ihrer Informationen
2. Ein erstes Telefonat
3. Der persönliche Besuch bei Ihnen vor Ort
4. Werteinschätzung Ihrer Immobilie
5. Absichtserklärung für den Verkauf
6. Verkaufspreisermittlung und Kaufangebot
7. Unterzeichnung beim Notar
8. Auszahlung
Wie wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt?
Der Wert Ihrer Immobilie wird mittels Verkehrswertgutachten ermittelt.
Der Verkehrswert gehört neben dem Einheitswert zu den geläufigen Wertstandard-Begriffen in Österreich. Definiert ist der Verkehrswert im Liegenschaftsbewertungsgesetz. Nach § 2 Abs 2 stellt er jenen Preis dar, der für eine Liegenschaft im redlichen Geschäftsverkehr erzielt werden kann. Um den Verkehrswert zu berechnen, ist nach dem österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz ein Sachverständiger hinzuzuziehen. Das heißt, der Verkehrswert wird von einer Expertin bzw. einem Experten ermittelt und in einem Verkehrswertgutachten zusammengefasst.
Wir arbeiten nur mit gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen zusammen, um ein größtmögliches Maß an Sicherheit und Transparenz für beide Vertragsparteien zu gewährleisten.
Wird der Verkauf notariell beglaubigt?
Immobilientransaktionen aller Art bedürfen in Österreich aufgrund des geltenden Gesetzes einer notariellen Begläubigung. Der Notar ist hier keiner Vertragspartei zugehörig und dient als Kontrollinstanz in der Verkaufsabwicklung. Zusätzlich weist er sowohl Käufer als auch Verkäufer nochmals auf ihre Rechten und Pflichten hin, die mit dem Verkauf einhergehen. Dies gibt beiden Parteien die Sicherheit, für eine korrekte Abwicklung.

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