Mit dem Teilverkauf erhalten Sie für den veräußerten Anteil Ihrer Immobilie eine Auszahlung und zugleich ein lebenslanges Fruchtgenussrecht. Dieses sichert Ihnen weitreichende Nutzungsrechte an Ihrer Immobilie und wird auch im Grundbuch eingetragen. Im Gegenzug ist auf Grundlage des Miteigentümervertrags ein monatliches Nutzungsentgelt für den verkauften Anteil zu entrichten.

Sollten Sie die Immobilie nicht mehr selbst nutzen möchten, können Sie das Fruchtgenussrecht jederzeit beenden. Anschließend haben Sie – beziehungsweise Ihre Familie – die Möglichkeit, die verkauften Anteile zum dann aktuellen Marktwert zurückzukaufen oder die Immobilie gemeinsam mit Sell and Stay am Markt zu veräußern. In diesem Fall übernimmt Sell and Stay die bestmögliche Aufbereitung und Vermarktung der Immobilie. Anfallende Kosten, wie etwa eine Maklerprovision, werden von den Miteigentümern anteilig getragen.

Der zukünftige Verkaufserlös wird entsprechend der Eigentumsanteile zwischen Ihnen und Sell and Stay aufgeteilt. Sell and Stay erhält dabei vorrangig die ursprünglich investierte Summe aus Teilkaufpreis und Nebenkosten zurück. Ein wirtschaftlicher Nachteil entsteht für Sie daher grundsätzlich nur dann, wenn sich der Wert der Immobilie während der Laufzeit nicht entsprechend entwickelt.